Historische Vrijstaande Woning in UNESCO Werelderfgoed

Ontdek deze unieke, vrijstaande woning aan een statige laan in het historische Frederiksoord, gelegen op een royaal perceel van 3.170 m².

**Overzicht** Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1818 en in 2018 verbouwd, combineert authentieke details met modern wooncomfort. Gelegen in het UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid, biedt het een ongeëvenaarde woonomgeving omringd door groen, rust en historie. Met een woonoppervlakte van 234 m² en een indrukwekkende 6+ kamers, is dit een droomlocatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer met open haard, een serre met veel glas en een leefkeuken met inbouwapparatuur. Tevens vindt u hier een slaapkamer/kantoor met en-suite badkamer, een bijkeuken, een tweede woonkamer met houtkachel en een separaat toilet.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping biedt extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** dankzij o.a. HR++ glas, isolatie en 20 zonnepanelen (2020). * Vloerverwarming op grotendeels de begane grond. * Vrijstaande schuur met vliering, inpandige garage en carport. * Laadpaal aanwezig. * Mogelijkheid tot erfpacht van een extra perceel van 3.430 m².

**Locatie** Gelegen in het hart van het UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid, geniet u van de rust en natuur, met het historische Sterrebos op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen vindt u in nabijgelegen Vledder en Steenwijk, dat tevens een NS-station heeft. Uitstekende bereikbaarheid van natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold.