Energieneutrale Koloniewoning van de Toekomst met UNESCO-status

Ontdek deze unieke, vrijstaande 'Koloniewoning van de Toekomst' in het historische Frederiksoord, Drenthe. Gelegen op een adembenemende locatie, biedt deze woning rust, ruimte en vrijheid.

**Overzicht** Deze duurzame woning, oorspronkelijk gebouwd in 2012 en in 2020 uitgebreid, is volledig energieneutraal en levensloopbestendig. Met een woonoppervlakte van **149 m²** en een perceel van **1380 m² erfpachtgrond**, geniet u van een ongekend wooncomfort midden in een UNESCO Werelderfgoedgebied.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer met badkamer en-suite, een bijkeuken, een tweede badkamer en een gastentoilet. De uitgebouwde leefruimte (circa 36 m²) omvat een moderne open keuken en een lichte woonkamer met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden. De eerste verdieping telt een logeer-/werkkamer en een berging.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** en 2 badkamers (mogelijkheid tot gelijkvloers wonen) * **Volledig energieneutraal**: 28 zonnepanelen, zonnecollector, aardwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling * **HR+++ driedubbele beglazing** op de begane grond * Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) * Luxe keuken en sanitair (2020) * Grote tuin met terrassen, overkapping, carport en vrijstaande schuur * **Erfpachtcanon** van € 7.086,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)

**Locatie** Gelegen aan een rustige, landelijke doodlopende weg in Frederiksoord, onderdeel van het historische gebied van de Maatschappij van Weldadigheid. Geniet van het vrije uitzicht over de landerijen en de rust van de natuur, met regelmatige verschijningen van wild. Een unieke kans om te wonen in een uitzonderlijke omgeving.