Unieke Bosrijke Woonboerderij: Energiezuinig en Natuurlijk Leven

Ontdek dit uitzonderlijke, duurzaam gebouwde woonboerderij op een idyllische locatie in Frederiksoord, Drenthe. Gelegen op een perceel van **2.662m²** midden in een bosrijke omgeving, biedt deze woning rust, ruimte en een paradijs voor tuinliefhebbers met oude bomen, borders, een vijver en fruitbomen.

De woning is **levensloopbestendig** en **energieneutraal** gebouwd in 2021, met een **energielabel A+++**. Het beschikt over een warmtepomp met koude-warmtebron, 22 zonnepanelen en vloerverwarming/vloerkoeling op de gehele begane grond. De authentieke sfeer wordt gecombineerd met luxe wooncomfort.

**Interieur:** De begane grond omvat een ruime entree, meterkast, toilet, een lichte living van **41m²** met grote raampartijen en toegang tot de tuin. De op maat gemaakte keuken is van massief eikenhout met een spoeleiland, luxe inbouwapparatuur en een Belgisch hardstenen vloer. Tevens bevinden zich op de begane grond een ruime masterbedroom en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en garderobe maakt de begane grond compleet.

De verdieping telt twee ruime slaapkamers, een technische ruimte en veel bergruimte achter knieschotten en inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer en Velux dakramen.

**Voorzieningen:** - **Levensloopbestendig** - **Energieneutraal (Label A+++)** - Warmtepomp met koude-warmtebron - 22 zonnepanelen - Vloerverwarming/vloerkoeling begane grond - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Royale masterbedroom op begane grond - Luxe badkamer - Ruime bijkeuken - Twee slaapkamers en bergruimte op verdieping - Grote schuur (ca. 26.3m²) met overkapping en houtkachel - Vrijstaande garage - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen in het unieke UNESCO Werelderfgoed 'Koloniën van Weldadigheid', omgeven door uitgestrekte natuurgebieden zoals het Drents-Friese Woud. Voorzieningen zoals winkels en horeca zijn te vinden in het nabijgelegen Vledder (ca. 2 km) en Steenwijk (ca. 6,5 km) met een NS-station en goede uitvalswegen. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en varen.