Gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning met garage in groen Havelte

Welkom in deze charmante twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de geliefde woonwijk De Meerkamp in Havelte. Deze **keurig onderhouden en gemoderniseerde woning** biedt een perfecte combinatie van comfort, rust en natuur, met het prachtige Holtingerveld om de hoek.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde, die via een schuifpui direct toegang biedt tot de zonnige tuin op het westen. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiekookplaat en combi-oven. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen maakt het geheel compleet.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en screens. De badkamer is luxe uitgevoerd met een whirlpool, inloopdouche en vloerverwarming. Een extra slaap-/werkkamer bevindt zich boven de garage, met toegang tot een bergruimte en een vlizotrap naar de zolder.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer of hobbyruimte, mede dankzij de vier dakramen.

**Extra kenmerken:** De woning beschikt over een **aangebouwde, geïsoleerde garage** met elektrische overheaddeur en aanrechtblok. Met **energielabel A** en 10 zonnepanelen uit 2019, is de woning zeer energiezuinig. Verdere comfort wordt geboden door horren, elektrische zonwering, rolluiken en screens. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas CV-ketel uit 2025.

**Buitenleven en locatie:** De woning staat op een royaal perceel van 270 m² met een heerlijke tuin op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Een sfeervol prieel, vijver en diverse fruitbomen maken de tuin compleet. Gelegen in het levendige dorp Havelte, met alle voorzieningen binnen handbereik en directe toegang tot het natuurgebied Holtingerveld, combineert deze woning dorps wonen met uitstekende bereikbaarheid.