Karakteristiek Jaren '30 Huis met 5 Slaapkamers en Duurzame Technologie

Ontdek dit charmante, vrijstaande woonhuis uit 1930, gelegen aan de rand van Nijensleek, Drenthe. Met een **royale woonoppervlakte van 215 m²** en een perceel van **905 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkeuken, compleet uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en een Boretti 5-pits gasfornuis. De royale woonkamer met erker en schouw straalt warmte uit. Een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De aangebouwde garage is zeer ruim en voorzien van alle gemakken. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt een sfeervolle zolderkamer met veel bergruimte en potentieel voor extra slaapkamers.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze karakteristieke woning is door de jaren heen liefdevol gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning beschikt over **24 zonnepanelen**, een **hybride warmtepomp** (geïnstalleerd in 2026) en een zonneboiler, wat resulteert in een **energielabel A**. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming, muur-, vloer- en dakisolatie, en dubbele beglazing. De verwachte energielasten bedragen circa **€208 per maand** (gas en elektra, exclusief laadpaal). De nieuwe overkapping (2024) en de oprit met laadpaal maken het plaatje compleet.

**Locatie** Gelegen nabij het Sterrebos en Frederiksoord, biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden voor natuurliefhebbers. Dichtbij vindt u ook natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld. De woning ligt tevens in het UNESCO Werelderfgoedgebied Koloniën van Weldadigheid, wat zorgt voor een unieke culturele en historische context. Een ideale plek voor wie rust, natuur en cultuur zoekt.