Gelijkvloers wonen in Dwingeloo: Ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers!

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Egbert Nijstadlaan 41 in het sfeervolle Dwingeloo. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, met een **slaapkamer en badkamer op de begane grond**, maar toch ruimte zoekt voor een gezin of thuiswerken. Deze woning biedt met **vijf slaapkamers** flexibiliteit voor diverse woonwensen.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 32 m², een keuken aan de achterzijde en een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer op de begane grond, grenzend aan de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, maakt **levensloopbestendig wonen** hier werkelijkheid. Zowel de badkamer, slaapkamer als bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping herbergt de vijfde slaapkamer en biedt volop bergruimte.

**Buiten genieten** doet u in de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin van circa 8 meter diep en ruim 6 meter breed. Parkeren is geen probleem dankzij de **eigen oprit** en de vrijstaande houten berging met overkapping biedt extra opslagruimte.

De woning, met een woonoppervlakte van circa **131 m²** en een perceel van **299 m²**, is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een nieuwe cv-combiketel uit 2024 en heeft een **energielabel C**.

Gelegen in een rustige woonwijk in Dwingeloo, geniet u van een gemoedelijke dorpssfeer met alle voorzieningen en prachtige natuur binnen handbereik. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit zoekt!