Karaktervolle vrijstaande woning met atelier en garage in Diever

Gelegen in het hart van Diever, biedt deze karaktervolle vrijstaande woning uit **1930** een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een vrij uitzicht. Met een royale woonoppervlakte van **228 m²** en een perceel van **615 m²**, combineert deze woning de charme van vroeger met de potentie voor de toekomst. De woning is altijd netjes onderhouden, maar wacht op een nieuwe eigenaar die haar met liefde en visie naar deze tijd brengt. Een uitgelezen kans om karakter en comfort te combineren, op een plek waar rust, ruimte en de nabijheid van het Drents-Friese Wold naadloos samenkomen.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de hal/entree treft u de meterkast, een toilet met fontein en de trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer met schuifpui, een aangrenzende badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, en een tweede bijkeuken. Vanuit de woning is er toegang tot een royale berging en een dubbele garage met betonvloer en elektra. Boven de garage bevindt zich een atelier met extra bergruimte.

**Indeling eerste verdieping (voorhuis):** De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en biedt toegang tot het platte dak.

**Kenmerken en buitenruimte:** De woning wordt verwarmd middels een **Vaillant-installatie uit 2020**. Deels voorzien van dubbele beglazing en een glasvezelaansluiting. De op het westen gelegen tuin is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, met een overkapping en kas. De tuin grenst direct aan het dorpscentrum, wat zorgt voor een unieke combinatie van rust en levendigheid.

**Locatie:** Diever is een karakteristiek brinkdorp in Drenthe met een groene omgeving en authentieke sfeer. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en horeca. Het beroemde openluchttheater met Shakespeare-voorstellingen trekt jaarlijks veel bezoekers. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Drents-Friese Wold, ideaal voor wandelen en fietsen. Deze woning biedt een ideale uitvalsbasis voor zowel rustzoekers als actieve buitenmensen.