Ruime 2-onder-1-kapwoning met serre en thuiswerkplek in Vries

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen op een rustige en beschutte locatie in een geliefde woonwijk van Vries. Met een woonoppervlakte van circa **149 m²** en een perceel van **345 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een royale en gezellige leefruimte. De woning beschikt over een indrukwekkende serre van ongeveer **20 m²** op het zuiden, een ideale plek om het hele jaar door te genieten van de zon en de tuin. De voormalige garage is slim verbouwd tot een **multifunctionele extra kamer** met een eigen entree, perfect voor een kantoor, praktijk of extra slaapkamer.

Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** (ca. 8, 11 en 15 m²) en een complete badkamer met inloopdouche, dubbel toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en veel bergruimte, met de recent vernieuwde CV-ketel.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van een waterontharder en heeft een **energielabel C**. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt veel privacy. Er is een vrijstaande houten berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en extra afgesloten bergruimte achter de voormalige garage. De serre is voorzien van vernieuwde zonwering.

**Locatie** Gelegen tussen Assen en Groningen, geniet u van een centrale ligging met goede verbindingen via openbaar vervoer en een snelle toegang tot beide steden (Assen is zelfs binnen 30 minuten fietsen bereikbaar). De nabijheid van natuurgebieden zoals 'De Holten' biedt volop recreatiemogelijkheden. Deze woning combineert rustig wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.