Sfeervolle 5-kamer helft van dubbel woonhuis met garage en zonnige tuin

Deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Zuid-Es in Zuidlaren, biedt een perfecte combinatie van sfeer, ruimte en wooncomfort. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklare gezinswoning.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel met een warme eikenhouten vloer. De keuken, geplaatst in **2004**, is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en een ingebouwde koffiemachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. De moderne badkamer is in **2021** volledig gerenoveerd. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer en volop bergruimte.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Royale woonkamer met houtkachel en eikenhouten vloer * Moderne badkamer (2021) en vernieuwd toilet (2021) * Complete keuken (2004) met diverse inbouwapparatuur * **12 zonnepanelen geplaatst in 2022** * Gevel tweede verdieping afgewerkt met Red Cedar (2018) * Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd in 2009 * Strak stucwerk (2004)

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire woonwijk Zuid-Es, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met steden als Groningen, Assen en Emmen. De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het **zuiden** en biedt volop privacy. Een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande garage maken het geheel compleet.