Charmante twee-onder-een-kapwoning met warmtepomp en zonnepanelen in Eelde

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje in Eelde, Drenthe. Ideaal voor gezinnen die rust, ruimte en een goede bereikbaarheid waarderen.

**Deze instapklare woning** biedt een lichte woonkamer met erker en een uitgebouwde woonkeuken, perfect voor gezellige diners. De praktische indeling en fijne tuin maken dit een heerlijk huis om in te wonen. Met voorzieningen, scholen en natuur op korte afstand, en de stad Groningen nabij, geniet u van het beste van twee werelden.

**Indeling:** * **Begane grond:** Entree, hal met meterkast en toilet, lichte woonkamer met erker, en een ruime open keuken met schuifpui. * **Eerste verdieping:** Drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels. * **Tweede verdieping:** Zolderkamer met dakkapel, knieschotten, cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: **137 m²** * Kaveloppervlakte: **259 m²** * Bouwjaar: **1998** * Energielabel: **A+** * Voorzien van een warmtepomp (2022) en **18 zonnepanelen** (2020/2023) * Vrijstaande houten berging en overkapping * Tuin op het noorden

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Eelde, met speelmogelijkheden voor kinderen direct voor de deur. Supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en het groene buitengebied zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen naar Groningen zijn goed, waardoor u snel in de stad bent voor werk of recreatie.