Goed onderhouden helft van dubbel met garage in Zuidlaren

Op een **kindvriendelijke locatie** in Zuidlaren, op loopafstand van het centrum, staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage. De woning, met een **woonoppervlak van 94 m²** en gelegen op een **kavel van 298 m²**, biedt de kans om geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot een kelder van circa 6 m². De lichte woonkamer van ongeveer 28 m² grenst aan de dichte keuken van circa 9 m², met een aangrenzende bijkeuken van circa 3 m².

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers van respectievelijk circa 6, 9 en 11 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot een balkon. De badkamer van circa 4 m² is voorzien van een bad, toilet en wastafelmeubel.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

**Voorzieningen en Exterieur** De woning is gebouwd in **1960** en beschikt over een energielabel C. De verwarming wordt verzorgd door een CV-installatie met een ketel uit 2024, en de woning is voorzien van **8 zonnepanelen**. Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage van circa 19 m² met een zolder. De diepe achtertuin op het noorden biedt zowel zon als schaduw. Achter de garage bevindt zich een fraaie overkapping van circa 14 m².

**Locatie en Omgeving** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de steden Groningen en Assen, met uitstekende bereikbaarheid voor forensen. Scholen, sportverenigingen en sportvelden bevinden zich in de nabijheid. Zuidlaren biedt een gezellig winkelcentrum, diverse horecagelegenheden en volop recreatiemogelijkheden, waaronder een subtropisch zwembad, het natuurgebied De Drentsche Aa en het Zuidlaardermeer voor waterrecreatie.