Uniek project met 1,8 ha grond nabij Zuidlaardermeer

Bent u op zoek naar een uniek project met enorm veel potentie op een prachtige, landelijke locatie? Deze woonboerderij, gelegen op een riante kavel van circa **1,8 hectare** in het buitengebied van De Groeve, biedt een ongekende kans.

**Interieur & Indeling** De oorspronkelijke boerderij, daterend uit **1865**, heeft decennialang dienst gedaan als landbouwbedrijf en ademt historie. De indeling omvat een zij-entree naar een eenvoudige keuken, twee woonkamers, een basis badkamer met toilet, één slaapkamer op de begane grond en diverse bergingen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De aangebouwde schuurruimte biedt een enorme, multifunctionele ruimte.

**Kenmerken** * **Locatie:** Prachtige, vrije plek in het buitengebied, nabij het Zuidlaardermeer en natuurgebieden. * **Perceel:** Totaal circa **1,8 hectare** met bosperceel en grasland. * **Potentie:** Mogelijkheid tot complete renovatie, nieuwbouw of herbouw. * **Bestemming:** Woonbestemming op de boerderij en bosperceel; agrarische bestemming op grasland. * **Extra grond:** Optioneel circa **2,3 hectare** extra cultuurgrond bij te kopen.

**Staat & Omgeving** De boerderij en schuur bevinden zich momenteel in een bouwkundig matige tot slechte staat en vereisen een **complete renovatie of nieuwbouw**. De locatie is echter fenomenaal, grenzend aan natuurgebieden en met uitzicht over eigen grond. De omgeving biedt rust en natuur, maar ook goede bereikbaarheid van dorpen en voorzieningen via de A28 en A7. De bijbehorende graslanden zijn uitermate geschikt voor paardenhouderij of een grote tuin.