Ruime 2/1 kapwoning met potentie in Zuidlaren

Deze charmante 2/1 kapwoning, gelegen aan een rustige straat in de populaire woonbuurt "Noordes" te Zuidlaren, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentie en een uitzonderlijk ruime tuin. De woning, gebouwd in **1961**, bevindt zich nabij het centrum en alle voorzieningen.

De woning zelf is netjes onderhouden maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering, met name op het gebied van keuken, sanitair, isolatie en elektra. De woonkamer geniet van veel lichtinval en de dichte keuken geeft toegang tot de tuin. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas.

**Kenmerken:** * **Royale tuin** op het westen, ca. 22 meter diep * Vrijstaande stenen berging met elektra en houten garage * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's * Perceel van **423m² eigen grond** * Ruime kelderkast en bergzolder * CV-installatie Nefit Proline HR (2024)

De locatie in Zuidlaren is ideaal, met een uitgebreid winkelaanbod, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De uitvalswegen naar Groningen en Assen zijn goed bereikbaar.

Met een woonoppervlakte van **80 m²** en een perceel van 423m², is dit een woning met veel mogelijkheden voor de toekomst. De woning is **direct beschikbaar**.