Unieke woonboerderij met paardenfaciliteiten in Donderen

Gelegen op een unieke locatie in het Drentse Donderen, biedt deze royale, volledig verbouwde woonboerderij een uitzonderlijke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en paarden.

**Overzicht** Deze sfeervolle woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1925 en sinds 1995 met oog voor detail verbouwd, staat op een perceel van maar liefst 1,6 hectare. De ligging aan een doodlopende weg, midden in het dorp en nabij Assen en Groningen, combineert landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en 30 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A.

**Interieur** De voormalige deel is getransformeerd tot een ruime, zonnige woonkamer met behoud van originele gebinten, een houten vloer en een sfeervolle haard. Aangrenzend bevindt zich een smaakvolle woonkeuken, beide met prachtig uitzicht op de tuinen. De begane grond telt vier slaap-/werkkamers, een badkamer met inloopdouche en ligbad, een toilet en een wijnkelder. Op de eerste verdieping vindt u nog een badkamer, een slaapkamer en een riante zolder van circa 65 m².

**Voorzieningen** * Vloerverwarming in bijkeuken, keuken en badkamer * 30 zonnepanelen * Uitgebreide paardenfaciliteiten: 11 Corton paardenboxen, wasplaats, hooizolder, kapschuur voor opslag, mestopslag. * Gedraineerde rijbak (20x57m) met sproeivoorzieningen en een Kylix stapmolen voor vier paarden. * Vier paddocks en meerdere weilanden (totaal ca. 1,6 hectare inbegrepen, meer beschikbaar). * Eigen bronwater met waterontijzeringsinstallatie. * Stookhok, vier parkeerplaatsen met laadpaal. * Afgesloten erf met terrassen, ideaal voor kinderen en honden.

**Locatie** Donderen, een charmant dorp op de Hondsrug, biedt een landelijke omgeving met prachtige fiets- en wandelroutes door bossen en natuurgebieden zoals het Noordse Veld. De voorzieningen in Vries en Eelde zijn binnen 10 minuten bereikbaar, terwijl Assen en Groningen op respectievelijk 20 en 30 minuten rijden liggen.