Starterswoning met zonnig balkon en zonnepanelen in Roden

Bent u op zoek naar uw eerste eigen woning? Deze nette en lichte bovenwoning in Roden is een uitstekende kans voor starters.

**Ideaal voor starters** Deze verzorgde bovenwoning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en instapklaar. Met een **vernieuwde keuken (2023)**, een verzorgde badkamer en een **nieuwe cv-ketel (2023)** is de woning direct te betrekken. De woning beschikt over een woonoppervlak van **53 m²** en een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden.

**Comfort en duurzaamheid** De woning is voorzien van een vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, een verzorgde badkamer met douche en toilet, en een slaapzolder met een vernieuwd dakraam. Dankzij de dubbele beglazing en de aanwezigheid van **zonnepanelen** is de woning energiezuinig met een **energielabel A**. De laminaatvloeren zijn eveneens in 2023 vernieuwd.

**Praktische kenmerken** * Lichte woonkamer met toegang tot balkon * Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur * Verzorgde badkamer * Slaapzolder met dakraam * Nieuwe cv-ketel en meterkast (2023) * Zonnepanelen * Dubbele beglazing * Eigen afsluitbare berging

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Roden. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer (busverbinding naar Groningen en Assen) zijn goed bereikbaar. Groenvoorzieningen en een wandelbos bevinden zich in de directe omgeving.