Royale, levensloopbestendige hoekwoning met 6 slaapkamers in Roden

Deze uitgebouwde, levensloopbestendige hoekwoning met **6 slaapkamers** is gelegen in het mooie brinkdorp Roden, in de zeer geliefde wijk Roderveld 3. Met een royale woonoppervlakte van **175 m²** biedt deze woning veel ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of voor wie levensloopbestendig wil wonen.

**Indeling begane grond:** De entree beschikt over een meterkast en toilet. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een rookkanaal en grote, **rolstoelvriendelijke deuren zonder drempels**. Twee lichtkoepels en een ruime schuifpui in de uitbouw zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een 6-pits gasstel. Verder zijn er een hal, een slaap-/werkkamer, een ruimte met wasmachineaansluiting (met mogelijkheid om een douche terug te plaatsen) en een berging.

**Indeling eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping telt vijf slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een duo bad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met de c.v.-ketel en bergruimte, en een royale zesde slaapkamer die eventueel gesplitst kan worden.

**Buitenruimte en extra's:** De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een overkapping bij de voordeur. De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een achterom en een fietsenberging. De woning is uitgebouwd en opgebouwd in **2006**, voorzien van een kunststof schuifpui en een glasvezelaansluiting. Er is een rookkanaal aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in een groene omgeving met voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en speelgelegenheden op loopafstand. Het centrum van Groningen is zowel met de auto, het openbaar vervoer als de (elektrische) fiets goed bereikbaar.