Uitstekend onderhouden, energiezuinige woning met 17 zonnepanelen!

Deze **uitstekend onderhouden woning** aan de Koekoeksbloem 24 in Roden biedt een comfortabele en energiezuinige woonervaring. Gelegen in een **rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving**, geniet u hier van een **vrij uitzicht** over een speelweide en speeltuin. De woning beschikt over een woonoppervlak van **113 m²** en is voorzien van een aangebouwde garage, ruime oprit en een dakopbouw.

**Interieur:** De lichte woonkamer op de begane grond is voorzien van grote raampartijen en een praktische trapkast. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en wordt aangevuld door een ruime bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor witgoed. De bijkeuken biedt directe toegang tot de tuin. De aangebouwde garage is zowel van binnenuit als via de voorzijde bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, waaronder een ruime slaapkamer boven de garage met dakkapel. De complete badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een flexibele ruimte die geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra berging.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * **17 zonnepanelen** * Volledig geïsoleerd met HR++ glas * Energielabel A * Houten en kunststof kozijnen * Verwarming middels Remeha combiketel (2009) * Mechanische ventilatie * Aangebouwde garage * Dakopbouw en dakkapellen in onderhoudsvrij kunststof

**Locatie:** De woning is gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Roden, ideaal voor gezinnen. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zonuren en beschikt over een hoekterras met schaduwplekjes, een productieve appelboom, druivenrank en twee bergingen (houten en stenen). Geniet van de nabijheid van speelweides en speeltuinen, perfect voor kinderen.