Uniek woon-/werkobject met natuur en duurzaamheid

Ontdek dit uitzonderlijke vrijstaande woon-/werkobject, onder architectuur gebouwd in 2004, gelegen in het historische Veenhuizen. Met een royale gebruiksoppervlakte van circa **305 m²** verdeeld over vier bouwlagen, biedt dit pand ongekende mogelijkheden voor zowel wonen als werken, ideaal voor praktijken, kantoren of mantelzorg.

**Ruimte en Licht** De woning zelf bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via een carport. Geniet van een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar een besloten dakterras. De moderne, vernieuwde open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur nodigt uit tot koken. Op deze verdieping vindt u tevens een slaapkamer, bijkeuken met hybride warmtepomp (2025), een badkamer en toilet. De tweede verdieping telt maar liefst vier extra slaapkamers, wat het totaal op **vijf slaapkamers** brengt.

**Veelzijdigheid en Duurzaamheid** De begane grond herbergt een volledig zelfstandige bedrijfsruimte met eigen entree, sanitair, keuken en een garage van circa 32 m². Dit maakt het object perfect voor diverse zakelijke doeleinden. De woning is zeer duurzaam met **energielabel A+** (woning) en **A+++** (bedrijfsruimte), een hybride warmtepomp (2025) en **16 zonnepanelen**.

**Locatie en Faciliteiten** Gelegen op een perceel van **677 m²** eigen grond, ligt het pand centraal in Veenhuizen, op slechts één minuut van het prachtige natuurgebied Fochteloërveen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn nabij, evenals goede verbindingen naar Assen en Groningen. De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid en een garage met carport.

**Bijzonderheden:** * Woon-/werkobject (2004) * Totaal ca. 305 m² gebruiksoppervlak * Vijf slaapkamers * Dakterras en tuin * Garage en carport * Energielabel A+ / A+++ * Hybride warmtepomp (2025) & 16 zonnepanelen * 677 m² eigen grond