Luxe gezinswoning in Roden met energielabel A+ en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare, luxe en comfortabele gezinswoning aan Kamille 33 in het sfeervolle Roden. Deze ruime tussenwoning biedt met **vijf kamers** en een royale begane grond volop leefruimte voor het hele gezin.

De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd. In 2024 zijn de woonkeuken en badkamer compleet vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De begane grond is in 2002 uitgebouwd, wat resulteerde in een riante woonkamer en een leefkeuken met veel ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De vier slaapkamers op de verdieping bieden flexibiliteit voor gezinsleden, een thuiswerkplek of hobbykamer. Extra bergruimte is beschikbaar in de bijkeuken en op de vliering.

**Kenmerken:** * Bouwjaar 1989, perceel van 137 m² * Gebruiksoppervlakte wonen van 121 m² * **Energielabel A+** dankzij volledige isolatie, kunststof kozijnen en **19 zonnepanelen** (2023) * Vernieuwde woonkeuken en badkamer (2024) * Vloerverwarming op de begane grond * Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en twee bergingen * Nabij bosrijke omgeving en voorzieningen

De woning is gelegen in een rustige, bosrijke woonomgeving in Roden, met een gezellig centrum en een breed scala aan winkels en horeca. Natuurgebieden zoals landgoed Mensinge en het Mensingebos liggen op steenworp afstand, ideaal voor recreatie. De centrale ligging ten opzichte van Groningen, Assen en Drachten, met goede verbindingen via de A7 en A28, maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.