Unieke levensloopbestendige villa met dubbele garage in Roden

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, perfect gelegen op een unieke locatie in Roden, Drenthe. Met een woonoppervlakte van **156 m²** en een perceel van maar liefst **873 m²**, biedt deze woning ruimte en rust.

**OVERZICHT** Deze levensloopbestendige woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, met een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gedateerd, wat een fantastische kans biedt om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De besloten achtertuin op het zuiden garandeert de hele dag zon, rust en privacy.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een hal, toilet, badkamer, een slaapkamer van circa 13 m², een L-vormige woonkamer van circa 40 m² met schuifpui, een royale woonkeuken van circa 22 m² en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bergzolder die potentie heeft voor een vijfde slaapkamer. De woning is voorzien van heteluchtverwarming en airconditioning in de woonkamer.

**BIJZONDERHEDEN** * Unieke locatie nabij centrum, bos en natuur * Vrijstaande woning met dubbele garage (39 m²) en carport * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Levensloopbestendig wonen * Royale uitgebouwde woonkeuken * Mogelijkheid tot 5 slaapkamers * Perceel van 873 m² met zonnige tuin op het zuiden

**LOCATIE** Gelegen op een absolute toplocatie, op steenworp afstand van Landgoed Mensinge en op loopafstand van het gezellige centrum van Roden. Geniet van de sfeervolle winkels, terrassen en restaurants van dit karakteristieke Drentse dorp. Uitstekende verbindingen met Groningen (15 min rijden) en Assen (20 min rijden).