Karakteristieke 4-kamer woning met moderniseringspotentieel in Norg

Gelegen aan de Fabrieksstraat 5 in het charmante Norg, Drenthe, biedt deze **goed onderhouden 4-kamer woning** een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met potentieel. Met een woonoppervlakte van **92 m²** en een vraagprijs van **335.000 EUR**, is dit een aantrekkelijke optie voor starters of gezinnen die hun droomhuis willen creëren.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open L-vormige keuken aan de voorzijde, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel, evenals een separaat toilet en een provisiekast onder de trap. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten. De badkamer op deze verdieping is functioneel met een douche, toilet en wastafelmeubel, en geniet van natuurlijk licht door een dakraam. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder met volop mogelijkheden voor een derde slaapkamer en extra bergruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met dubbel glas**, wat bijdraagt aan de isolatie. De verwarming geschiedt middels een CV-ketel. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging, ideaal voor opslag. Hoewel de woning bouwkundig en qua onderhoud in goede staat verkeert en er geen achterstallig onderhoud is, biedt het interieur volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

**Locatie** De Fabrieksstraat 5 is gelegen in een rustige straat in het dorp Norg. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met Assen en Roden op circa 15 minuten rijden en Groningen op ongeveer 25 minuten. De nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden en bossen maakt de locatie ideaal voor natuurliefhebbers.