Asserstraat 87

Wonen als in een nieuwbouwappartement, maar dan in een schitterend verbouwde monumentale boerderij mét een zeer royale kavel. Deze kans in Zuidvelde wil je niet missen!

Een unieke mogelijkheid in het prachtige Zuidvelde: het volledige voorhuis (nummer 87) van een monumentale woonboerderij, omgetoverd tot een moderne, duurzame woonruimte met behoud van karakter. Het voelt het als een nieuwbouwappartement, maar dan met de charme van een monument én een bijzonder ruime kavel van ca. 2200 m2. Onder het karakteristieke dak zijn twee zelfstandige wooneenheden gecreëerd (87 en 87A). Het voorhuis, inclusief ruime tuin en het sfeervolle stookhutje, is nu beschikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen?

Ligging Zuidvelde is een vriendelijk en sfeervol dorp in het prachtige Drentse landschap. Je woont hier heerlijk landelijk en rustig, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. In Norg vind je winkels, scholen en horeca, en ook Assen ligt op korte afstand.

Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N373 rijd je vlot richting Norg, Roden en Assen. Binnen circa 15 minuten sta je in Assen met al zijn voorzieningen en een treinstation met verbindingen naar onder andere Groningen en Zwolle. Met de auto ben je bovendien binnen een half uur in Groningen, terwijl je dagelijks thuiskomt in de rust van het Drentse landschap.

De toegangswegen naar Zuidvelde zijn rustig, goed onderhouden en omgeven door natuur, ideaal voor wie houdt van een groene, serene woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving vol bossen, heide en stille landweggetjes.

Begane grond Het voorhuis beschikt over een eigen entree en een volledig woonprogramma op de begane grond. Je vindt er een lichte woonkamer, een compleet ingerichte badkamer en twee slaapkamers. De authentieke houten balken zijn prachtig behouden en geven de woning een warme, landelijke sfeer.

Daarnaast zijn er een eigen stookruimte, een warmtepomp, een elektrische boiler en een vlizotrap naar de zolder aanwezig. Voor monumenten is een energielabel niet verplicht, maar de isolatie en techniek zijn dusdanig modern dat dit naar verwachting een A+ zou zijn, helemaal klaar voor de toekomst!

Het enige dat nog ontbreekt is de keuken maar zie dit als een pluspunt, jij kunt de keuken daardoor volledig naar eigen stijl en wens laten plaatsen.

Tuin De tuin ligt royaal rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en het omliggende groen. Het voormalige stookhutje kun je gebruiken als praktische berging. Met bos aan de ene zijde en open landschap aan de andere kant heb je een werkelijk schitterend uitzicht.

Het perceel moet kadastraal nog ingemeten en gesplitst worden om de definitieve grens te bepalen.

Daarnaast is de mogelijkheid om een deel van de schuur, inclusief het achtergelegen stukje grond, bij te kopen.

Het is heerlijk landelijk en riant wonen in dit voorste deel van deze bijzondere monumentale woonboerderij. Benieuwd of deze unieke plek jouw nieuwe thuis is? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van Zuidvelde!

Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot het bijkopen van een deel van de schuur en/of extra grond; - Perceel moet kadastraal nog ingemeten en gesplitst.

Highlights - Landelijk gelegen op een riant perceel; - Volledig woonprogramma op de begane grond: ideaal voor ouderen en minder validen; - Vrij en weids uitzicht over bos en open landschap; - Geheel gerenoveerd/ nieuwbouw aan de binnenzijde - Volledig geïsoleerd volgens de nieuwste eisen en voorzien van een warmtepomp; - Volledig gasloos wonen; - Het betreft een deelperceel van ca. 2200 m2.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.