Ruime gezinswoning met jaren '30 charme en energielabel A

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het rustige deel van de woonwijk Nagtegael in Beilen. De woning combineert een stijlvolle jaren '30-uitstraling met modern wooncomfort en is ideaal voor gezinnen.

**OVERZICHT** Deze ruime gezinswoning beschikt over een royale woonkamer van circa 43 m² met een open keuken van 7 m². Met vier slaapkamers en volop bergruimte is er plek voor iedereen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u in een hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer, verrijkt met een erker aan de voorzijde, biedt veel lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger is eveneens aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 14 m², 12 m² en 9 m²) en een badkamer met douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Eén slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en is voorzien van airconditioning. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer van circa 21 m².

**EXTRAS** * Aangebouwde stenen garage (ca. 20 m²) met elektra * Carport aan de voorzijde * Privacy biedende achtertuin op het oosten met houten berging en overkapping * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's * Zonnepanelen en airconditioning aanwezig

**LOCATIE** Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk nabij natuurgebied Terhorsterzand. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en een NS-station zijn op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen N381 en A28 zijn tevens gunstig gelegen.