Moderne gezinswoning met energielabel A in kindvriendelijke wijk

Ontdek deze **prachtige nieuwbouwwoning** uit 2021, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Nagtegael in Beilen.

**OVERZICHT** Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt een woonoppervlakte van 164 m² en is instapklaar. Met een energielabel A en 25 zonnepanelen is deze woning niet alleen zeer comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een luxe woonkeuken van ca. 47 m², voorzien van een kookeiland met moderne apparatuur en een Quooker. Openslaande deuren geven toegang tot de overkapping. Een bijkeuken (ca. 11 m²) en een aangebouwde garage (ca. 12 m²) completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers (ca. 14 m² en 13 m²), een luxe badkamer met vloerverwarming, toilet en dubbele wastafel, en een praktische inloopkast (ca. 7 m²). De verrassend ruime zolderverdieping (ca. 29 m²) biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap- of hobbykamer.

**EXTRAS** * **Bouwjaar 2021** * **Energielabel A met 25 zonnepanelen** * Volledig geïsoleerd * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Luxe keuken en moderne badkamer * Royale woonkeuken met kookeiland * Aangebouwde stenen garage * Diepe achtertuin met veel privacy * Ruime overkapping (ca. 24 m²) met elektrische zonwering * Sfeervolle tuinkamer en aparte berging * Eigen oprit voor meerdere auto's

**OMGEVING** Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Nagtegael, op fietsafstand van het centrum van Beilen met alle voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door veel groen en waterpartijen. Natuurgebieden Ter Horsterzand en Nationaal Park Dwingelderveld liggen op korte afstand. De A28 is goed bereikbaar.