Rijksweg 18

Mocht u deze woning willen bezichtigen dan verzoeken wij u vriendelijk om de aanvraag via Funda te doen.

Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage is gelegen op een perceel van 1280 m2 met vrij uitzicht richting het Fochteloërveen. Zij beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond, en drie slaapkamers op de verdieping. De woning is rond 1972 gebouwd, is deels geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en een hybride warmte pomp. Via de oprit van Rijksweg 20 (recht van overpad) bereikt u de woning en de eigen parkeerruimte...

Indeling begane grond: zij-entree; hal met meterkast (8 groepen, 3x aardlekschakelaar en een groep voor de zonnepanelen), trapopgang en een slaapkamer aan de voorzijde; royale woonkamer met houtkachel, infrarood paneel aan het geïsoleerde plafond, schuifpui naar de tuin, en toegang tot een tweede halletje met toilet en een tuindeur; woonkeuken met keukenopstelling, een afzuigkap, een 4-pits inductie kookplaat en een bergkast; geheel betegelde badkamer met staand closet, douche, wastafel en mechanische ventilatie; L-vormige hal aan de achterzijde met de witgoed aansluitingen, de CV ketel en de deur naar het tochtportaal. Voorts de royale vrijstaande schuur (ca.: 41 m2) en de tuin rondom.

Eerste verdieping: overloop met vide; drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel.

Info: de “Smildes” staan bekend om de lintbebouwing langs de “Drentsche Hoofdvaart” maar soms zijn er uitzonderingen. Deze vrijstaande woning is rond 1972 gebouwd op de fundamenten van een woning die, waarschijnlijk, rond 1836 langs een kanaaltje (of in de volksmond: “een wijk”) heeft gestaan. Deze “wijken” werden destijds gebruikt om turf vanaf het “Fochteloërveen” naar de “Drentsche Hoofdvaart” te transporteren en dat gaf ruimte voor extra bebouwing. Door de zwaardere bouw op de oude fundamenten is er scheurvorming ontstaan in de binnenmuren maar deze zijn bouwkundig op te lossen. De inhoud bedraagt: ca. 538 m3, het woonoppervlak: ca. 142 m2, energielabel: E.