Ruime gezinswoning met 11 zonnepanelen in Smilde

Deze ruime gezinswoning in Smilde, Drenthe, biedt een comfortabele leefomgeving met een focus op duurzaamheid en gezinsvriendelijkheid.

**Overzicht** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij bos en alle dagelijkse voorzieningen, is deze tussenwoning ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een voortuin en een diepe achtertuin op het zuiden, geniet u van veel privacy en groen. De woning beschikt over **parkeren op eigen terrein** onder een aangebouwde carport.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een lichte tuingerichte woonkamer met een halfopen keuken van circa 37m². De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime overloop en een vierde slaap-/zolderkamer, beide voorzien van Velux dakramen.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * **11 zonnepanelen** (geplaatst in 2024, jaarlijkse opbrengst circa 4734 kWh) * Energielabel **B** * Volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing * Verwarming middels Atag HR combiketel (2021) * Airconditioning op begane grond en eerste verdieping * Vrijstaande stenen berging

**Locatie** De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het nabijgelegen Kyllotsbos biedt volop recreatiemogelijkheden. De uitstekende busverbindingen en nabijheid van uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid van Assen, Beilen en Meppel.