Sfeervolle Woonboerderij aan Dwingelderveld met Werk- en Zorgmogelijkheden

Uniek gelegen aan de rand van het Dwingelderveld, biedt deze sfeervolle woonboerderij een uitzonderlijke kans voor wie wonen, werken, zorgen of creëren wil combineren. De boerderij is liefdevol getransformeerd tot een comfortabele leefomgeving, met behoud van karakter en integratie van modern wooncomfort. De **royale woonkamer** met gebintconstructie en openslaande deuren naar de tuin, vormt een uitnodigende ruimte. De op maat ontworpen, hoogwaardige leefkeuken met aangrenzend eetgedeelte is het hart van het huis, perfect voor gezellige diners.

Op de begane grond vindt u een **ruime slaapkamer met luxe badkamer en-suite**, fraai afgewerkt met unieke elementen zoals een wastafelmeubel van oude Franse wagondelen. De verdieping telt twee extra slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De woning beschikt over **ongeveer 166 m² woonoppervlakte** en een inhoud van circa 740 m³.

Het erf is voorzien van meerdere **multifunctionele bijgebouwen**, recentelijk gerenoveerd en uitgerust met moderne voorzieningen zoals een semiprofessionele keuken en sanitaire ruimtes. Deze ruimtes bieden flexibiliteit voor diverse toepassingen, zoals een praktijk aan huis, atelier of dagbesteding. De totale bijgebouwde oppervlakte bedraagt circa 89 m², met aanvullende externe bergruimte van circa 81 m².

De **parkachtige tuin** rondom de woning is een oase van rust, met gazons, bloeiende borders, een bosrand en een opvallende vijver met eiland. De ligging nabij het bos en natuurgebieden garandeert een gevoel van ruimte en verbondenheid met de natuur. Het perceeloppervlakte bedraagt maar liefst **24.081 m²**.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonboerderij met 5+kk indeling * Woonoppervlakte woning ca. 166 m², bijgebouw ca. 89 m² * Perceeloppervlakte 24.081 m² * Multifunctionele bijgebouwen met veel mogelijkheden * Parkachtige tuin met vijver en bosrand * Verwarming middels CV-ketel (2017), deels vloerverwarming, pelletkachel * Energielabel C * Principeakkoord voor bestemmingswijziging naar Wonen * Gelegen aan de rand van het Dwingelderveld, nabij A28

Dit unieke object biedt een ongekende combinatie van rust, ruimte, natuur en flexibiliteit voor wonen en werken. De gemeente heeft principieel ingestemd met de omzetting van de bestemming naar wonen, wat de mogelijkheden verder vergroot. Een uitzonderlijke kans om uw dromen te realiseren op een adembenemende locatie.