Historische woonboerderij met eindeloze mogelijkheden in Smilde

Ontdek deze unieke woonboerderij aan Molenwijk 3 in het sfeervolle Smilde, Drenthe. Met een rijke historie die teruggaat tot 1844, biedt dit object een uitzonderlijke kans voor wie ruimte, karakter en potentie zoekt. De boerderij staat op een riant perceel van **3.365m²** en beschikt over een woonoppervlakte van **324m²**, aangevuld met maar liefst 356m² aan overige inpandige ruimte.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u via een centrale hal die toegang biedt tot de woonkamer, de leefkeuken en diverse andere vertrekken. De woonkamer, het hart van het huis, is verbonden met een voorkamer, een slaapkamer met inloopkast en de keuken. Openslaande tuindeuren in de woonkamer bieden directe toegang tot de tuin. De ruime leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot een droge kelder, een toiletruimte en een aparte gang die leidt naar de deel. Deze deel is omgebouwd tot een multifunctionele hobby- en werkruimte met eigen entree, kantine en toilet, ideaal voor wonen en werken.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers met volop bergruimte.

**Bijzonderheden en buitenruimte** De boerderij ademt historie met behoud van authentieke elementen zoals gebinten en stalramen. Naast de woonruimte biedt de deel volop opslagmogelijkheden. Op het erf staan diverse opstallen, waaronder een schuur en een open veldschuur, die extra ruimte bieden voor opslag of hobby's. De woning is voorzien van een **energielabel G** en wordt verwarmd middels een Vaillant CV (lease, 2016), kachels en deels vloerverwarming.

**Locatie** Gelegen in de kern van Smilde, een levendig en groen dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van Assen en Beilen, terwijl u geniet van de rust en natuur van Drenthe. Dit object biedt **uitzonderlijke mogelijkheden** voor kangoeroewonen of het combineren van wonen en een bedrijf aan huis.