Uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnepanelen in Smilde

Op een prachtige hoeklocatie in Smilde staat deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, ideaal voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt. De woning, gebouwd in **1953**, is gelegen op een **ruim perceel van bijna 400m²** en biedt een heerlijke diepe tuin, een oprit voor meerdere auto's en een grote geïsoleerde schuur met bergzolder. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een indeling van 4 kamers (4+kk), is dit een zeer complete gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer van circa 35m² met een halfopen keuken. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, gaskookplaat, oven en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een modern toilet en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad met whirlpoolfunctie. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 10, 10 en 6m²) en een compacte tweede badkamer met wastafel en toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder.

**Voorzieningen:** * Grote geïsoleerde schuur/garage (circa 35m² woonoppervlakte) met elektrische deur en bergzolder * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas * Verwarming via zuinige Atag HR-combiketel (2024) * **4 zonnepanelen** aanwezig (met ruimte voor meer) * Vloerverwarming in bijkeuken, badkamer en toilet

**Locatie:** De woning is gelegen aan een rustige straat, nabij het centrum van Smilde. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en een zorgcentrum, zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Assen en Meppel zijn goed bereikbaar, evenals het openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers ligt het Kyllotsbos op loop-/fietsafstand.