Vrijstaande woning met energielabel A en zonnepanelen

Welkom bij Hofakkers 3, een charmante vrijstaande woning in het rustige Westerbork, Drenthe. Deze **instapklare woning** is gebouwd rond 1968 en sindsdien gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een meterkast, toilet, een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. De keuken, het hart van het huis, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de lichte woonkamer. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling completeert de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u drie extra slaapkamers, waarvan de master-bedroom extra bergruimte biedt, en een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van ca. 121.5 m²** op een perceel van **ca. 661 m²** * **Energielabel A** (geldig tot 25-06-2036) * **10 zonnepanelen** geplaatst in 2024 * Vloer-, muur- en dakisolatie (recentelijk uitgevoerd) * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Verwarming via CV-installatie (2025), airconditioning en houtkachel * Aangebouwde stenen garage met bergzolder * Royale achtertuin op het zuiden met veel privacy

**Locatie** Gelegen aan de rand van Westerbork, geniet u hier van rust, vrijheid en privacy. De woning grenst aan gemeentegroen en een wandelpad, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen zich op korte afstand bevinden. De uitvalswegen naar de A28, N381 en N33 zijn goed bereikbaar, met steden als Groningen en Zwolle binnen 45 minuten.