Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en kantoorruimte

Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel in Hooghalen, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van **158 m²** en een perceel van **ruim bemeten** is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer van circa 37 m² met een sfeervolle houtkachel. De moderne woonkeuken (2023) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker en combi-oven/-magnetron. Een royale eetkamer van circa 24 m² aan de achterzijde biedt prachtig tuincontact via openslaande tuindeuren. De uitgebouwde, volledig geïsoleerde bijkeuken van circa 30 m² is multifunctioneel en ideaal als kantoor, hobby- of praktijkruimte, met eigen witgoedaansluitingen en een keukenblok. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 15 m², 8 m², 8 m²) en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer (circa 6 m²) en extra bergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **vier slaapkamers**, een **moderne keuken (2023)** en **vernieuwd sanitair (2021)**. Dankzij **volledige isolatie** en **zonnepanelen** heeft de woning een gunstig **energielabel A**. Externe voorzieningen omvatten een aangebouwde carport (circa 11 m²) met elektrische garagedeur, een vrijstaande, geïsoleerde houten garage (circa 19 m²) en een fraai aangelegde tuin met overkapping en vijver. De ruime oprit biedt plaats aan **vier auto's** op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in Hooghalen met vrij uitzicht op gemeentelijk groen. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt en horecagelegenheden. De centrale ligging tussen Assen en Beilen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, met de A28 op enkele autominuten afstand. Nabijheid van diverse natuurgebieden maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie.