Royale woonboerderij met 2 hectare grond en eindeloze mogelijkheden

Ontdek deze unieke woonboerderij, gelegen in het prachtige buitengebied tussen Smilde en Assen.

**Rust, ruimte en privacy** staan centraal in deze royale woning met een perceel van maar liefst ruim 2 hectare. De boerderij, gebouwd omstreeks 1938, biedt een woonoppervlakte van circa 151 m² en is omgeven door een aangelegde siertuin en een weiland van circa 15.000 m².

Binnen vindt u een indeling met diverse mogelijkheden. De begane grond beschikt over een entree/hal, doucheruimte, toilet, keuken, woonkamer, opkamer met kelder, studeer-/logeerruimte, bijkeuken, berging en een royale deelruimte van circa 330 m². De verdieping telt een overloop, sanitairruimte en drie slaapkamers. Een kleine zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap.

Belangrijke kenmerken: * Royaal perceel van 20.164 m² * Woonoppervlakte van 151 m² * Royale deelruimte van ca. 330 m² * Bouwjaar omstreeks 1938 * Mogelijkheden voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of paardenhouderij * Dak voorhuis en bodem geïsoleerd in 2023

Gelegen in Smilde geniet u van de rust van het platteland met de voorzieningen van de stad nabij. De A28 is goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Groningen en Zwolle. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en potentieel.