Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het kanaal met garage

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het Linthorst Homankanaal in Beilen biedt een unieke kans op een prachtige locatie met vrij uitzicht en veel privacy. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en gelegen op een ruim perceel, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer met een moderne open keuken van circa 51 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **vloerverwarming op de begane grond** en beschikt over een gunstig **energielabel B**. Naast de aangebouwde garage is er een royale carport en voldoende ruimte op eigen terrein voor een auto, caravan of aanhanger. De fraai aangelegde tuin met terrassen, gazon en twee houten bergingen grenst aan een oude boswal en biedt veel rust.

**Locatie** Gelegen aan het einde van een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet u van optimale rust en privacy. De woning ligt in een groene wijk met waterpartijen, op loopafstand van het centrum van Beilen met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en een NS-station. De uitvalswegen N381 en A28 zijn tevens goed bereikbaar.