Lichtrijke twee-onder-één-kapwoning met garage en zonnige tuin

Welkom aan de Boermaat 27 in het rustige en kindvriendelijke Westerbork! Deze **uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning** biedt een perfecte combinatie van licht, ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen.

**OVERZICHT** Gelegen in de jonge woonwijk Hooimaveld, geniet u hier van een rustige woonomgeving met groen en speelgelegenheid om de hoek. De woning is gebouwd in 2007 en beschikt over een woonoppervlakte van circa **123 m²** op een perceel van 209 m².

**INTERIEUR** Binnen valt direct de aangename lichtinval op in de royale, L-vormige woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een praktische inloopkast en een complete badkamer. De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een werk-/hobbyruimte.

**FEATURES** * Bouwjaar 2007 * Woonoppervlakte 123 m² * Perceeloppervlakte 209 m² * 3 slaapkamers (uitbreidbaar) * Royale zolderverdieping * Aangebouwde stenen garage met elektra * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met twee terrassen * Volledig geïsoleerd * **Energielabel A** * Rustige en kindvriendelijke ligging

**LOCATIE** Westerbork is een levendig dorp met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De natuurgebieden in de omgeving nodigen uit tot wandelen en fietsen. Dankzij de centrale ligging in Drenthe zijn steden als Assen en Emmen goed bereikbaar, evenals de A28. Een ideale uitvalsbasis!