Gelijkvloerse 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen!

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan het Griftestuk 48 in Nijeveen biedt een unieke combinatie van rustig wonen en praktische luxe. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, geniet u hier van **vrij uitzicht** aan de voorzijde en een **slaap- en badkamer op de begane grond**, wat deze woning bijzonder levensloopbestendig maakt. Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 300 m²** (schatting op basis van type woning en tuin), biedt deze woning comfort en ruimte.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de hal vindt u de toegang tot de eerste slaapkamer en de badkamer met douche en wastafel. De lichte woonkamer, verrijkt met een sfeervolle open haard, biedt een aangenaam uitzicht op het omliggende groen. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel completeert de begane grond. De eerste verdieping herbergt een tweede slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

**VOORZIENINGEN** De woning is verduurzaamd en beschikt over **8 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een overkapping en een schuur. Parkeren is geen probleem dankzij de **ruime oprit** die plaats biedt aan meerdere auto's en de **garage met elektrische deur**.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Nijeveen, Drenthe, biedt deze woning een ideale leefomgeving. De nabijheid van voorzieningen en de groene omgeving maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen.