Gasloze woning met energielabel A++ en 45 zonnepanelen

Ontdek deze charmante, gasloze **karakteristieke woning** aan de Gasgracht in Meppel, Drenthe. Met een **woonoppervlak van 123 m²** en een indeling van 5+kk, biedt deze woning ruimte en comfort.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning uit 1920 is volledig gemoderniseerd en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Gelegen aan het water met vrij uitzicht en op loopafstand van de historische binnenstad, winkels en voorzieningen. De woning is bijzonder energiezuinig dankzij 45 zonnepanelen, een warmtepomp uit 2023, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond, resulterend in een uitzonderlijk **energielabel A++**.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, voorzien van moderne apparatuur uit 2021 en toegang tot de tuin via openslaande deuren. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en de woning telt vier slaapkamers. Airconditioning in de slaapkamers en op de overloop zorgt voor extra comfort.

**FEATURES** * Bouwjaar: 1920 * Woonoppervlak: 123 m² * Energielabel: A++ * 45 zonnepanelen * Warmtepomp (2023) * Vloerverwarming begane grond * Keuken vernieuwd in 2021 * Badkamer vernieuwd in 2024 * Vrijstaande garage met extra verdieping * Ruime tuin met overkapping * Voldoende parkeergelegenheid

**LOCATIE** Gelegen in het sfeervolle Meppel, met directe toegang tot de Hoogeveensche Vaart. De nabijheid van de historische binnenstad, winkels, restaurants en het NS-station maken dit een ideale locatie. Uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.