Royale vrijstaande woning met 20 zonnepanelen en dubbele garage

Welkom aan het Zuiderdiep 102 in Tweede Exloërmond, een royale vrijstaande woning die ruimte, comfort en vrijheid biedt op een prachtig perceel van **1.083 m²**. Geniet van een schitterend vrij uitzicht over de Drentse landerijen en een rustige, landelijke woonomgeving.

Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt dankzij de royale leefruimtes, de mogelijkheid tot **zes slaapkamers**, een fraaie tuinkamer en een moderne badkamer uitstekende woonmogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Interieur en Indeling:** De woning beschikt over een ruime hal met toegang tot een provisiekelder. Het hart van het huis is de royale woonkeuken met een complete inbouwkeuken en prachtig uitzicht. Stijlvolle suitedeuren verbinden de woonkeuken met de sfeervolle woonkamer, compleet met erker en pelletkachel. De aangebouwde tuinkamer met openslaande deuren naar het terras zorgt voor een naadloze overgang naar buiten. Een multifunctionele ruimte op de begane grond kan dienen als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een in 2021 vernieuwde, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Een bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Buiten en Extra's:** Het fraai aangelegde perceel van 1.083 m² is voorzien van een siervijver, meerdere terrassen en een speelhuisje. De **vrijstaande stenen dubbele garage van circa 59 m²** is voorzien van elektra, een smeerkelder en de omvormer van de zonnepanelen. De woning is voorzien van **20 zonnepanelen (2020)**, dak-, vloer- en muurisolatie, en een CV-ketel uit 2018.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij natuurgebied 'de Exloërkijl'. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn op korte afstand bereikbaar, met Emmen en Stadskanaal op 20 minuten rijden.