Luxe Hoekappartement aan de Vaart: Ruimte, Luxe en Locatie!

Ontdek dit schitterende, royale hoekappartement van maar liefst 210 m², verdeeld over twee woonlagen, gelegen op een unieke locatie aan de Vaart in Assen.

**OVERZICHT** Dit instapklare appartement, gebouwd in 2007, biedt een uitzonderlijke woonervaring met een indrukwekkend woonoppervlak en een ligging die rust en levendigheid combineert. Het appartement is deels gelegen op de eerste woonlaag en deels in het souterrain, met de mogelijkheid om het gehele woonprogramma op één verdieping te realiseren.

**INTERIEUR** Via een eigen entree, zowel via de gemeenschappelijke hal met lift als een aparte ingang aan de zijkant, betreedt u de woning. De eerste woonlaag beschikt over een ruime entree met videocom, een separaat toilet, drie slaapkamers aan de achterzijde, een badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel, en een royale woonkamer met prachtig uitzicht over de Vaart. Op deze verdieping bevindt zich tevens een pantry, die eenvoudig tot keuken kan worden omgevormd.

Via een trap bereikt u het souterrain met een luxe, ruime woonkeuken voorzien van een Smeg fornuis met dubbele oven en vaatwasser. Verder vindt u hier een royale werk-/slaapkamer, een bijkeuken en de directe toegang tot de inpandige garage met elektrische deur.

**BIJZONDERHEDEN** * **210 m² woonoppervlak** verdeeld over twee woonlagen * **Unieke ligging** aan de Vaart, nabij het centrum van Assen * Energielabel **A** * Ruime inpandige garage met elektrische deur * Groot balkon op het zonnige **zuiden** * Bovenverdieping voorzien van vloerverwarming * Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde * Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes * VVE bijdrage: €473,51 per maand

**LOCATIE** Gelegen aan de schilderachtige Vaart, geniet u van een vrij uitzicht en toch woont u op loopafstand van het bruisende centrum van Assen met al haar voorzieningen, winkels, restaurants en het theater De Nieuwe Kolk. Het Asserbos ligt om de hoek voor recreatie. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, met Groningen op slechts 20 minuten rijden.