Betuwe 54

Op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk Baggelhuizen vind je deze leuke GESCHAKELDE WONING met vrijstaande stenen garage, vrijstaande houten berging en diepe, zonnige achtertuin die grenst aan natuur. Het geheel is gelegen op een perceel van 335 m² eigen grond.

Deze woning is onder andere voorzien van een slaap-/werkkamer op de begane grond, een gezellige, lichte woonkamer met aan de tuinzijde een grote glazen pui en een aangebouwde overkapping en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping vind je 2 slaapkamers en een nette badkamer.

De fraai aangelegde achtertuin is ca. 20 meter diep. Vanuit de achtertuin loop je direct de natuur in en bereik je binnen enkele minuten het recreatiegebied rondom de Baggelhuizerplas.

Ook op korte afstand zijn het wijkwinkelcentrum, scholen en overige voorzieningen gelegen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 zijn omliggende steden snel bereikbaar. Het stadscentrum en het NS-station liggen op fietsafstand van de woning.

De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: overdekte entree/hal met toilet voorzien van fonteintje, slaap-/werkkamer met wastafel, berging met wasmachineaansluiting, tussenhal met trapopgang, open keuken voorzien van keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en een tuingerichte woonkamer met aansluitend een overkapping waaronder je ook op regenachtige dagen heerlijk van de buitenlucht kunt genieten.

Middels een vaste trap kan vanuit de tussenhal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop, CV kast, 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

BUITEN: aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vrijstaande, bezolderde garage, welke middels een overkapping verbonden is met het huis. In de achtertuin vind je de vrijstaande houten berging.

VERDER: deze woning is gebouwd omstreeks 1976, is voorzien van vloer- en muurisolatie en van HR++ glas (energielabel C). Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2022). De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

OVERIGE INFORMATIE: - Projectnotaris Notariskantoor Adam Elzinga te Assen. Hier dient de overdracht plaats te vinden.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.