Royale, gasloze gezinswoning aan bosrand met energielabel A++

Aan de rand van het rustige dorp Tiendeveen, direct grenzend aan bos en landelijk gebied, staat deze uitzonderlijk ruime en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. Met een woonoppervlak van **circa 230 m²** en een perceel van **1.246 m²** biedt deze instapklare woning uitstekende mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers, dubbele bewoning of een praktijk aan huis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in **1988** en vanaf **2023 grondig verbouwd en gemoderniseerd**, wat resulteert in een comfortabele, gasloze en duurzame leefomgeving met een **energielabel A++**.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte, L-vormige tuingerichte woonkamer met houtkachel en vloerverwarming. De moderne open keuken (2025) is van alle gemakken voorzien, inclusief een Bora-inductiekookplaat en Quooker. Aangrenzend bevinden zich twee bijkeukens, waarvan één met een tweede keukenblok en toegang tot de garage. Een uniek aspect is de mogelijkheid voor dubbele bewoning of een praktijk aan huis, met een aparte woonkamer, keukenblok, douche, toilet en een infraroodsauna. De verdieping telt twee ruime slaapkamers (met potentie voor een derde) en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche.

**Voorzieningen:** Deze woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels een **warmtepomp** met boiler en vloerverwarming. Daarnaast zijn er **33 zonnepanelen** geïnstalleerd en vijf airco-units. De garage is royaal en biedt ruimte aan bijvoorbeeld een camper. De besloten achtertuin met gazon, terras en prieel grenst direct aan het bos, wat zorgt voor optimale privacy en recreatiemogelijkheden.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Tiendeveen, op slechts **10 minuten van Hoogeveen** met alle stedelijke voorzieningen, winkels en een NS-station. De uitvalswegen A28 en A37 zijn eveneens snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. Geniet van de rust en de natuurlijke omgeving, met directe toegang tot wandel- en fietsroutes.