Hoekwoning met potentie in Hoogeveen: Uw droomhuis wacht!

Gelegen aan de Salkhof 13 in Hoogeveen, biedt deze hoekwoning een uitstekende kans om uw ideale thuis te creëren. Met een praktische indeling over drie woonlagen en potentie om de woonoppervlakte uit te breiden tot circa 100 m², is dit een woning met veel mogelijkheden.

**Ruimte en Indeling** De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met provisiekast, een dichte keuken met aansluiting voor witgoed en toegang tot een berging die weer toegang biedt tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en de CV-installatie, met volop ruimte voor uitbreiding.

**Kenmerken en Modernisering** De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een **energielabel C**. De CV-installatie is in 2022 vernieuwd, wat zorgt voor een goede basis. De afwerking is eenvoudig, waardoor u de vrijheid heeft om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Er is **glasvezel aanwezig** en de achtertuin, gelegen op het noorden, beschikt over een achterom.

**Locatie en Voorzieningen** De woning is gunstig gelegen in de wijk De Weide, met winkels (Winkelcentrum De Weide op circa 700m), scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Hoogeveen is op fietsafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A28 en A37, en het NS-station van Hoogeveen biedt goede treinverbindingen.

**Pluspunten:** * Praktische indeling over drie woonlagen * Vier slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden * **Vernieuwde CV-installatie (2022)** * **Energielabel C** * Nabij alle dagelijkse voorzieningen * **Snelle aanvaarding mogelijk**