Ruime, duurzame gezinswoning met energielabel A in Nieuweroord!

Ontdek deze **uitgebouwde halfvrijstaande gezinswoning** aan de Middenraai 77-A in het rustige Nieuweroord. Met een woonoppervlakte van **181 m²** en een perceel van maar liefst **451 m²**, biedt deze woning uitstekende ruimte en privacy. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1954, is in **2012 volledig gerenoveerd** en voorzien van moderne gemakken, waaronder kunststof kozijnen, uitstekende isolatie en vloerverwarming op de begane grond.

**Interieur en Indeling** De begane grond verwelkomt je met een hal die toegang biedt tot een multifunctionele slaap- of werkkamer, een voorbereiding voor een badkamer (ideaal voor gelijkvloers wonen), een apart toilet en een praktische bijkeuken. De uitgebouwde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur maken het woongenot compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte, een separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en energiezuinigheid. Met een **energielabel A**, **8 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) en een moderne Remeha Calenta HR-ketel (2012), profiteer je van lage energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer) en voorzien van kunststof kozijnen. De tuin rondom biedt volop mogelijkheden voor recreatie, een moestuin of speelruimte voor kinderen. Parkeren is geen probleem dankzij de **eigen oprit met carport**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan de rand van het gezellige Nieuweroord, geniet je hier van rust en ruimte met uitzicht op het kanaal. De woning ligt nabij natuurgebieden, uitvalswegen en alle benodigde voorzieningen. De indeling biedt bovendien volop mogelijkheden voor thuiswerken, een praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen. Dit unieke gezinshuis is een buitenkans voor levensgenieters!