Grootslag 15

Keurig onderhouden en royaal uitgevoerde vrijstaande woning met aangebouwde garage en zolderberging

Deze goed onderhouden, vrijstaande woning beschikt over een aangebouwde, ruime garage met vliering. De woning staat op een perceel van 442 m² en biedt een eigen oprit met plaats voor drie auto’s. De achtertuin is praktisch en makkelijk te onderhouden, ligt op het noorden en beschikt over een terras op het oosten.

De woning is levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 2023 is de woning grotendeels gemoderniseerd: de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer, de wanden zijn gestuct, de indeling is deels gewijzigd en er is een moderne nieuwe keuken geplaatst.

Locatie

Pesse beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, twee basisscholen, drie restaurants, een snackbar en een actief verenigingsleven. Hoogeveen, met een compleet winkelaanbod en overige voorzieningen, ligt op minder dan 5 kilometer afstand. Via de nabijgelegen A28 en A37 zijn steden als Emmen, Groningen en Zwolle binnen een half uur bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast volop natuur met onder andere het Pesserveld, het Nuilerveld en het bekende Nationaal Park Dwingelderveld (3.700 ha), met uitgestrekte heidevelden, bossen, vennen en ruiterpaden.

Begane grond: * entree/hal met trapopgang * toiletruimte met wandcloset en fontein * slaapkamer * volledig betegelde badkamer met jacuzzi, douche, wastafel * L-vormige woonkamer met veel lichtinval * moderne open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en oven * bijkeuken met witgoedaansluitingen, buitendeur en binnendoor naar de garage * royale garage met elektrische garagedeur, buitendeur en een vaste trap naar ruime vliering

1e verdieping: * overloop met vlizotrap naar zolderberging * toiletruimte met wandcloset en fontein * inloopkast met bergruimte en opstelling CV-combiketel * royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en extra bergruimte, knieschottenberging * twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden voorzien van knieschottenberging

Zolder: * ruime bergruimte

Bijzonderheden: * voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en vrijwel geheel dubbele beglazing * energielabel: B * 1993: bouwjaar van de woning * 2010: installatie nieuwe CV combiketel (Vaillant HR solide plus, eigendom) * 2021: buitenzijde geschilderd * 2023: muren gestuct; vloerverwarming en PVC-vloer op de begane grond; nieuwe keuken gerealiseerd; wandcontactdozen begane grond verlaagd met daarbij nieuwe bedradingen; nieuwe laminaatvloer 1e verdieping

Conclusie: Een ruime, comfortabele en goed onderhouden woning, geschikt voor jong en oud, met moderne voorzieningen en een uitstekende ligging nabij natuur en uitvalswegen.