Boekweitlaan 40

Ruime en energiezuinige gezinswoning met serre, garage en zonnige tuin

Op een fraaie en gewilde locatie in Hoogeveen staat deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning met aangebouwde serre, vrijstaande stenen berging, zeer ruime garage en een eigen oprit met extra parkeergelegenheid.

De woning beschikt over energielabel A, is goed geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabele woning met lage energielasten.

De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van scholen, het Zuiderpark en het wijkwinkelcentrum “De Nije Nering” en “De Wielewaal”. Daarnaast bevinden de uitvalswegen richting de A28 en A37 zich op korte afstand, waardoor omliggende steden goed bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond

Via de hal/entree met trapopgang, keurig betegelde toiletruimte, gemoderniseerde meterkast, bergkast en trap-/kelderkast bereikt u de sfeervolle woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde serre, welke door middel van glazen schuifdeuren afsluitbaar is en een heerlijke extra leefruimte biedt.

De ruime woonkeuken is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel.

Verdieping

De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. De op het zuiden gelegen slaapkamers zijn voorzien van elektrische zonwering.

Garage en berging

Achter de woning bevindt zich een zeer ruime vrijstaande garage met aansluitend een berging/schuur. De garage is voorzien van een betonnen vloer, elektra en een kanteldeur. Voor de garage is bovendien een eigen extra parkeerplaats aanwezig.

Tuin

De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Energiebesparende voorzieningen

• 8 zonnepanelen (eigendom) • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Dak- en muurisolatie • Energielabel A

Algemene informatie

• Bouwjaar: 1965 • Verwarming middels cv-ketel • Aanvaarding in overleg

Kortom: een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, een royale garage en een zonnige tuin op een aantrekkelijke locatie in Hoogeveen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren.