Ruime twee-onder-een-kapwoning met eindeloze mogelijkheden in Erflanden!

Welkom aan de Alver 4 in de populaire wijk Erflanden, Hoogeveen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt een zee aan leefruimte en ongekende mogelijkheden voor gezinswoongenot.

**Overzicht** Gelegen in een groene en ruim opgezette wijk, geniet u hier van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en speeltuinen zich op korte afstand bevinden. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A28 en A37 maken dit een zeer strategische locatie.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de woonkeuken. Deze keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin. Een praktische bijkeuken en aangebouwde garage maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime, complete badkamer met dubbele wastafels, ligbad, douche en toilet.

De tweede verdieping biedt een open hobbyruimte en een aparte berging, ideaal voor een kantoor aan huis, speelruimte of creatieve uitspattingen. Hier zijn tevens eenvoudig extra kamers te realiseren.

Een vlizotrap leidt naar de derde verdieping, een praktische bergzolder.

**Voorzieningen** * **5+ kamers** * Woonoppervlakte van **212 m²** * **Garage** aanwezig * **Zonnige achtertuin** op het westen * Mogelijkheden voor extra kamers

**Locatie** De woning ligt in de geliefde wijk Erflanden, bekend om zijn groene karakter en prettige woonomgeving. Met winkelcentrum De Weide, diverse scholen en speelgelegenheden in de directe nabijheid, is dit de perfecte plek voor een gezin. De uitstekende bereikbaarheid naar de A28 en A37 zorgt voor een snelle verbinding met de rest van Nederland.