Vrijstaande waterwoning met zonnige tuin in Emmen

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan het water in de gewilde wijk De Rietlanden in Emmen. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning rust, ruimte en veel woonplezier.

**OVERZICHT** Deze in 1997 gebouwde en volledig geïsoleerde woning is ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt directe toegang tot het water, compleet met een eigen aanlegsteiger.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast) en een toilet. De inpandige garage biedt extra opbergruimte en potentieel voor een extra slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zonnig dakterras op het westen, een badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet en een royale bergruimte met de cv-opstelling. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder op de tweede verdieping.

**KENMERKEN** * Vrijstaande woning met inpandige garage * Gelegen aan het water met aanlegsteiger * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vierde) * Zonnige tuin op het westen * Volledig geïsoleerd * Eigen oprit * Nabij winkels, scholen en voorzieningen

**LOCATIE** De woning is gunstig gelegen in de populaire woonwijk De Rietlanden, met een uitgebreid wijkwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op korte afstand. Het centrum van Emmen is bereikbaar binnen 15 autominuten. Geniet van de rust en de natuurlijke omgeving, met directe verbinding naar de Grote en Kleine Rietplas.