Instapklare eindwoning met zonnepanelen en veranda in Emmen

Deze **stijlvolle en energiezuinige eindwoning** in Barger-Oosterveld (Emmen) is direct instapklaar en biedt optimaal wooncomfort.

**Overzicht** Gelegen aan de rand van een woonwijk, combineert deze woning moderne afwerking met duurzaamheid. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceel van **176 m²** eigen grond, biedt deze woning voldoende ruimte.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met erker, een moderne halfopen keuken met complete inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Tevens is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

**Kenmerken** * **5+ kamers** * Bouwjaar 1974, doorlopend gemoderniseerd * **Energielabel B** * **12 zonnepanelen** (omvormer mei 2024) * Vloerverwarming op begane grond * Airconditioning * CV-ketel Nefit HR uit 2019 * Grotendeels dubbele beglazing * Dak-, muur- en vloerisolatie * Moderne keuken en badkamer (vernieuwd 2021) * Grote overkapping aan de achterzijde * Stenen schuur met overkapping * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Rolluiken aan de achterzijde

**Locatie** De woning ligt aan een rustige straat in Barger-Oosterveld, nabij scholen, kinderopvang en horeca. Het centrum van Emmen is op circa 7 autominuten bereikbaar. Sportpark Meerdijk met diverse faciliteiten ligt eveneens in de nabijheid.