Moderne hoekwoning met praktijkruimte en zonnepanelen

Ontdek deze instapklare hoekwoning aan de Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de visvijver en natuurgebied De Runde. Met een **woonoppervlakte van circa 124 m²** en een perceel van 243 m², biedt deze in 1981 gebouwde en recent gemoderniseerde woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, een apart toilet en een unieke, vanuit buiten bereikbare studio/praktijkruimte met vloerverwarming en airconditioning. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een kastenkamer die eenvoudig als extra slaapkamer kan dienen, en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer met dakkapel (2008), rolluiken en airconditioning.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel B** * **12 zonnepanelen** * Kunststof kozijnen met rolluiken * Airconditioning aanwezig * Parkeren op eigen oprit * Westelijk gelegen tuin met overkapping en tuinhuis

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Emmer-Compascuum met alle dagelijkse voorzieningen. De Duitse grens is eveneens nabij, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Een **prettige woonlocatie** met veel groen en voorzieningen binnen handbereik.