Royale, energiezuinige villa met 7 slaapkamers en weids uitzicht

Ontdek deze charmante, vrijstaande villa uit **2010** aan het Weerdingerkanaal Noordzijde 56 in Nieuw-Weerdinge. De woning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, ruimte en een gevoel van buitenleven, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** De villa is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een gunstig **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. Dankzij de **vloerverwarming** door het hele huis en de stijlvolle PVC vloer geniet u van optimaal comfort. De woning telt maar liefst **7 slaapkamers**, met de mogelijkheid tot een 8e op de ruime zolder. De royale woonkamer van **48 m²** vormt het hart van het huis. De luxe keuken is uitgerust met een granieten werkblad, vaatwasser en een Falcon oven. Een praktische bijkeuken, separaat toilet en een slaapkamer op de begane grond maken de indeling compleet en de woning levensloopbestendig.

**Voorzieningen:** - Vrijstaande villa (bouwjaar 2010) met energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Maar liefst 7 slaapkamers (met mogelijkheid tot een 8e) - Royale woonkamer van 48 m² - Luxe keuken met granieten werkblad, Falcon oven en vaatwasser - Onderhoudsarme materialen (kunststof kozijnen, deuren en afwerking) - Alle ramen en de terrasdeuren beschikken over rolluiken - Ruim perceel van **1170 m²** met veel privacy - Voormalige noodwoning op het erf met potentie als gastenverblijf - Prachtig vrij uitzicht over de landerijen

**Locatie:** Gelegen in het gemoedelijke Nieuw-Weerdinge, een dorp met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het dorp is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer, met Emmen en de Duitse grens op circa 10 minuten afstand. Geniet van de rust en de natuur met een prachtig uitzicht over de landerijen vanuit uw eigen tuin.