Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en moderniseringspotentieel

Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen biedt met zijn woonoppervlakte van **122 m²** en een perceel van **176 m²** een uitstekende basis voor gezinswoongenot.

**Overzicht** Gelegen op een prettige locatie in Klazienaveen, Drenthe, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1968 en beschikt over een energielabel C, mede dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en geïsoleerde gevelpanelen die in 2022 zijn aangebracht.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, een aparte keuken met toegang tot de aangebouwde bijkeuken (circa 2006). Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1968 * Woonoppervlakte: 122 m² * Perceeloppervlakte: 176 m² * **4 slaapkamers** * Energielabel C * Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) * Geïsoleerde gevelpanelen (2022) * CV-combiketel (2011) * Vrijstaande berging (ca. 14 m²)

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen. De achtertuin grenst aan gemeentelijk groen met een speeltuintje, wat ideaal is voor gezinnen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen natuurgebied Bargerveen. Openbare parkeergelegenheid is aan de voorzijde beschikbaar.